Las mejores ciudades de EE.UU. para comprar una casa

Con los precios de las viviendas y las tasas hipotecarias aún en niveles elevados, encontrar un buen lugar para comprar casa en Estados Unidos se ha convertido en una tarea clave para quienes desean invertir sin comprometer sus finanzas. A pesar de un precio medio nacional que supera los $400,000 dólares y tasas de interés cercanas al 7%, hay ciudades donde los compradores pueden obtener más valor por su dinero.

Un reciente estudio de SmartAsset evaluó 180 áreas metropolitanas en Estados Unidos para identificar las mejores ciudades para compradores primerizos. El análisis consideró factores como asequibilidad, inventario disponible, competencia en el mercado y proyecciones de crecimiento del precio de vivienda.

Encabezando la lista se encuentra McAllen, Texas, una ciudad ubicada al sur del estado, cerca de la frontera con México. Su bajo precio medio de venta de $204,499 dólares y la proyección de que los precios solo aumenten un 0.4% en el próximo año la hacen muy atractiva. Además, su proporción entre ingreso local y valor de vivienda resulta manejable para muchos compradores.

Otras ciudades destacadas por su relación calidad-precio son:

2. Lawton, Oklahoma: con un precio medio de $150,007 dólares.
3. Killeen, Texas: con viviendas a un promedio de $253,104 dólares.
4. Warner Robins, Georgia: donde el costo medio es de $232,822 dólares.

5. Appleton, Wisconsin: con un precio promedio de $296,011 dólares.
6. Fayetteville, Carolina del Norte: donde la media es de $255,157 dólares.
7. Savannah, Georgia: con precios en torno a los $353,187 dólares.

8. Clarksville, Tennessee: con un promedio de $289,257 dólares.
9. Cape Coral, Florida: donde la media alcanza los $344,037 dólares.
10. Muncie, Indiana: que ofrece uno de los precios más accesibles con $152,814 dólares.

Aunque su precio medio de venta en Lawton, Oklahoma, es de $150,007 dólares, incluso más bajo que el de McAllen, el estudio de SmartAsset evalúa más que solo el costo. Lawton también presenta una baja competencia en el mercado, mayor disponibilidad de viviendas y una relación positiva entre ingreso local y valor de las propiedades. Sin embargo, la diferencia con la ciudad texana radia en su poco inventario, con una considerable menor cantidad de propiedades a la venta.

Si el enfoque está puesto únicamente en la asequibilidad, el Medio Oeste sobresale. Ciudades como Peoria y Decatur, en Illinois, lideran en este aspecto. También destacan Muncie (Indiana), Cedar Rapids y Davenport (Iowa) y St. Joseph (Missouri), donde los precios de las viviendas están entre los más bajos del país. No obstante, muchas de estas ciudades no aparecen entre las 10 mejores para compradores primerizos, ya que el estudio también valora otros aspectos como inventario y demanda.

Una de las principales dificultades del mercado inmobiliario actual es la escasez de viviendas disponibles. Aun así, algunas ciudades ofrecen un inventario más robusto, lo cual reduce la presión sobre los compradores. En este sentido, Cape Coral, Florida, lidera con la mayor cantidad de propiedades disponibles por habitante, seguida de cerca por Port St. Lucie, también en Florida.

En un momento donde las tasas hipotecarias están lejos de los mínimos históricos, como el 2.65% de enero de 2021, tomar una decisión informada sobre dónde comprar puede marcar una gran diferencia en el costo total del préstamo y en la calidad de vida futura.

Para los compradores de vivienda por primera vez, todos los factores analizados por SmartAsset, como asequibilidad, inventario disponible y proyecciones de crecimiento del precio de vivienda, pueden ser fundamentales a la hora de elegir una propiedad. Sin embargo, también prevé tus cualidades laborales y el mercado interno, porque de nada te servirá comprar a una casa que esté dentro de tus posibilidades económicas, pero tengas que dejarla al poco tiempo por buscar mejores oportunidades de empleo.

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